“房贷新政“认贷不认房”落地昆明”

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速读:据新华社报道，昨日工行、农行、建行等多家国有大型商业银行已经出台具体措施，按照新的住房贷款政策开始落实。 然后，记者访问了昆明当地银行，获悉中行个人住房贷款政策有所调整。 银行、兴业银行、招行等银行还在等待总行的执行细则，近一两周后或有结果。

国庆假期刚结束，广东、杭州、武汉等省市就开始实行一些银行不认房贷的新政。 昨天，记者从中行云南省分行获悉，该行个人住房贷款政策已经调整。 在购买贷款的第一个普通住宅家庭中，贷款最低首付的比例为30%； 对拥有住房、结算贷款的家庭，为了改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房，并执行最初的住房贷款政策。 但是，在一家分店，一位员工告知记者还没有发出通知。 这个离通知送到网站应该还有时间。

9月30日，央行和银监会发布住房贷款新政，各银行做出积极回应。 按照惯例，制定和传达执行细则需要时间，大部分银行还没有执行新政，但等待时间可能也不长。 记者从交行云南省分行获悉，该行已经接到总行的通知，目前正在等待细则的公布。 在一个网站上咨询时，一位信用业者也说。 这是央行的新政策，各银行的总行政策还没到。 我们的政策也没有来。 关于这件事商量一下，一两周后过来。

昨天，我访问昆明多家银行的信贷中心、网站，作为客户咨询相关信贷人员时发现，昆明大部分银行仍在等待总行的执行细则，但各银行执行新政的时间可能不太远。

昆明市农行某网站的工作人员告诉记者，这是国家出台的新政策，但目前我们的农行还没有接到通知。 记者咨询建行、工行信贷中心工作人员得到的答复也是如此。

兴业银行还表示，总行将积极响应央行和银监会住房金融服务政策，支持居民家庭合理住房贷款的诉求，尽快制定实施细则，并下发各分行执行。 据中国光大银行昆明分行介绍，目前尚未收到总行实施细则，但总行正在研究实施细则，有关文件也在整理中。 招行也表示详细方案将于近期公布。

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确定了多条国有大行的具体措施

记者昨天从工、农、建等多家国有大型商业银行获悉，根据人民银行、银监会调整的住房贷款政策，多大银行已经采取具体措施，按照新的住房贷款政策开始落实。

工商银行表示，关于住房贷款政策，人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作人员的通知》中已经有了确定要求，工商银行将认真贯彻执行。 目前，根据新住房贷款政策的要求，贷款相对于首次购房的家庭，最低首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

建设银行表示，对无个人住房贷款记录或已结清购房贷款、名下无住房的家庭，申请贷款购房，并执行首套房贷款政策。 对于拥有住房并结算了相应住房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买住房，可以参照最初的套房贷款政策。 具体操作由各地分店掌握。

农业银行也确定支持点，在优先满足居民家庭首次普通商品房贷款购房诉求的基础上，积极支持改善型住房贷款诉求，针对合理购房诉求，努力提供更高质量的金融服务。 提高服务效率，逐步宣传个人住房贷款自动审批。 科学合理定价，将贷款利率控制在合理水平。

另外，许多大行表示，将加大对保障性安居工程建设的支持力度。 积极支持可重复风险管理、商业可持续、符合信用条件的棚户区改造和保障性住房建设项目。

建行指出，将继续支持房地产开发公司合理融资的诉求，优先支持高质量客户以满足首套和改善型诉求为主的普通住宅项目资金诉求。

农行还表示，将新增法人房地产贷款，以普通商品住宅项目建设、继续建设为重点，积极支持棚户区改造等保障性安居工程项目建设。 在投放区域，将继续加大房地产市场运行状况良好的区域贷款投放力度。 (记者刘宇)