“7月昆明房价反弹环比涨0.31%”

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8月1日，中国指数研究院发布《年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，调查数据显示，7月，全国100个城市(新建)住房平均价格为10835元/平方米，环比下跌0.81%，连续3个月下跌，跌幅0.31。 值得注意的是，昆明继6月房价环比下跌3.42%，创年内最大跌幅，在全国百大城市排名第四，但7月，昆明房价小幅反弹，环比上涨0.31%。

环比下跌城市数量增加

数据显示，7月，全国100个城市(新建)住房均价10835元/平方米，环比下跌0.81%，连续3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。 从上升的城市数量来看，76个城市环比下跌，24个城市环比上升。 与上月相比，本月价格环比上升的城市数量比上个月减少5个，其中涨幅1%以上的有3个，比上个月减少4个。 本月价格环比下跌的城市数量比上个月增加5个，其中跌幅在1%以上的有39个，比上个月增加4个。

房价比上个月下跌的城市个数为76个，比上个月增加了5个。 跌幅排名前十的城市依次为吉林、菏泽、三亚、绵阳、南通、贵阳、大连、桂林、中山、海口。 其中，吉林和菏泽跌幅在3%以上。 三亚、绵阳、南通、贵阳、大连、桂林、中山、海口跌幅为2%-3%。 在其他环比下跌的66个城市中，银川、北海等29个城市的跌幅在1 %-2 % (含2 % )之间。 青岛、江门等21个城市跌幅在0.5%-1 % (含0.5% )之间，东莞、上海等16个城市跌幅在0.5 %以内。

昆明的房价略有反弹

6月，昆明样品平均价格为8274元/平方米，环比下跌3.42%。 这个跌幅创下了今年房价的跌幅。 7月，昆明样品平均价格为8300元/平方米，环比上涨0.31%，样品价格中位数为8200元/平方米。 从数据来看，昆明已成为全国24个城市环比上升之一。

与西南部城市相比，昆明的房价仍然是西南部城市中最高的。 7月，南宁样品均价7882元/平方米，环比上涨0.69%。 成都样品均价8097元/平方米，环比下跌0.26%重庆(主城区)样品均价7769元/平方米，环比下跌1.02%贵阳样品均价5077元/平方米，环比下跌2.16%。 值得一提的是，南宁房价环比涨幅高于昆明，但平均房价比昆明低392元，重庆(主城区)、成都、贵阳房价下跌。

对此，业内人士分析认为，从昆民主城区出售楼盘的情况看，个别项目呈现下跌迹象。 因为该指数研究院公布的数据上下小幅波动也是正常的。 6、7月，已经有不少城市取消限购政策，限购取消后，到底会对市场造成多大的冲击还很难评价，要看一会儿市场的反应和成交量的情况。 一些分解分析表明，由于贷款限制等政策、楼市投资预期不乐观、供给超出需求等因素的影响，限购短期内对市场影响不大。 (昆明日报记者刘婷婷)