“9月昆明房价环比微跌41元”

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日前，中国指数研究院发布9月中国房地产指数系统百城价格指数报告，9月全国100个城市(新建)住房平均价格为10672元/平方米，环比8月下跌0.92%，连续5个月下跌，扩大0.33个百分点。 昆明9月份房价在8月环比下跌1.77%后继续下跌，环比下跌0.5%，但8112元/平方米的样本均价仍是西南省会城市中最高的。

该报告显示，9月份全国100个城市中有79个城市环比下跌，21个城市环比上升。 与上个月相比，9月价格环比上升的城市数量减少5个，其中涨幅1%以上的有9个，比8月增加1个。 这个月价格下跌的城市数量比8月增加了5个，其中跌幅在1%以上的有42个，比上个月增加了11个。

目前，全年黄金期楼市早在销售旺季，开发商借此加大推力，增加上市量，短期市场供给大于需求矛盾，市场存量进一步增加，去化周期延长。 面对近期全国楼市波动，中国指数研究院相关负责人表示，目前房地产公司仍面临高库存、高负债双重压力，部分房企受销售业绩低于预期、运营压力增大的影响，9月继续采取打折促销、价格交换量去库存的战略，市场价格更是

昆明商品房限购政策的放松，在一定程度上刺激了楼市成交量的回暖，但在价格上呈现下跌趋势。 数据显示，9月昆明房价环比下跌0.5%，在79个房价环比下跌城市中，跌幅居第59位。 样品平均价格为8112元/平方米，环比每平方米下降41元。

与成都、重庆、贵阳等西南地区主要城市相比，昆明9月房价环比跌幅最小，重庆以1.82%的环比跌幅下跌至西南各城市。 另外，9月昆明8112元/平方米新房价格仍居西南最高，成都8022元/平方米排名第二，与房价最低的贵阳相比，9月昆明每平方米价格高出贵阳3201元。

另一方面，随着成交量限制政策的全面解除和开发商价格交换量的促进，在一定程度上影响了目前昆明楼市的成交热。 据昆明市房地产新闻网发布的新闻统计，截至9月29日，9月1日至29日，昆民主城区商品房成交13321套，该数字已超过8月整体交易量，且较去年同期有明显增长。 (昆明日报记者刘婷婷)