“认贷不认房昆明二套房贷款政策依然“坚挺””

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前几天，有传言称首套房的认定标准将放宽，四大行公布政策，表示如果房贷余额得以偿还，将是首套房。 据报道，兴业银行、浦发银行率先开放，实行认房不批准贷款，以家庭为单位，如果以前购买但贷款已还清，则目前购房为首套房。 但昨日16时，兴业银行官方否认放宽首套房的认定标准。

昨天，晚报记者访问滇各大银行，发现在昆明取消购房限制后，各银行的贷款政策有隐隐放松的趋势，但大部分银行只是认贷款不认房，享受首套房的优惠政策，

两套房的贷款政策

昆明依然很牢固

我们一直想换套房，但现在不贷款，无论是还清贷款还是变卖房子，都依然要按照两套房的政策贷款。 昆明市民刘先生说，自己一家是典型的刚需人群，住房环境亟待改善。 我们的婚房是一间大厅，只有50多平方米。 结婚时没有钱，申请了贷款。 现在有了孩子，至少要换三个房间。 看中滇池路107平方米的东西，一共需要105万元。 按照她的计算，按照现在一般2套房首付的6成计算，首付至少需要70万元。 这对我们来说压力太大了，我很期待放开限额。

记者从几家大型国有商业银行获悉，目前两套房的贷款政策依然坚挺，有贷款记录，结算后两套房不仅要执行60%的首付，贷款利率还必须按照基准利率上浮10%。 多家股份制银行也没有释放两套房的房贷，一些银行首套房的房贷还上浮了5%。 一位银行内部人士表示，房贷是目前银行贷款中利率最低、放贷也较慢的，更不用说浮沉利率了。

大部分在楚银行

不承认出租房屋

昨天，记者访问了多家楚银行，发现昆明的住房贷款政策依然变化不大。 中国银行云南省分行相关负责人表示，该行目前没有收到调整住房贷款政策的通知和文件，相关政策也没有调整。

工商银行云南省分行相关部门的负责人也表示，工商银行目前维持原有政策，总行没有新的通知。 但该负责人表示，昆明市取消限购后，不再执行甄别室和甄别室。 目前，首套房的鉴定标准不是识别室。

一个多月前，大部分银行认房认贷，我知道如果以你的名义有房产，没有贷款也不是第一套房。 目前，大多数银行的政策已经放宽。 如果没有贷款记录，不管名下有多少套房，都将被视为第一批住房贷款。

昆明理工大学房地产开发经营教室主任邓晓盈表示，限贷政策不开放，并不正好便于购房者购买，即便放开了限贷，对目前的房地产市场也没有太大的拉动作用。 (首席记者杨抒情燕)