“昆明楼市现阶段性回暖”

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8月12日至18日和8月19日至24日成交案例数为图中李静绘制

限购政策解除两周后，昆明楼市成交量呈上升趋势，特别是最近一周，即8月19日至25日，昆明商品房成交情况明显回升，周成交量从以前的低位徘徊回升至2000套以上。 尽管目前看好，取消昆明限购的积极纾困效果在一定程度上刺激了市场复苏，最终反应出近期商品房成交数据。 但是，该行业人士认为，短时间的回暖表现并不能客观体现政策救市的实际效果，从长远来看，银行信贷才是振兴楼市、影响购房的重要因素。

据昆明市房地产新闻网统计数据，这7天( 8月19日至25日)昆明楼市各商品住宅成交数2528套，日均成交数约361套，其中单日成交最高8月24日429套，最少出现在8月23日，共有270套。 与上一交易统计周期相比，此次成交案例数增加634套，同比涨幅为33.5%。 在具体成交方面，万科吸引力之城和南西海两个项目比较亮眼。 其中，南西海分别在8月21日、22日、23日三度位居榜首，万科魅力之城也在8月19日、24日、25日三次单日成交排行榜中位居首位，而且单周488套总成交量明确了本周在昆明楼市的销售额地位。

全年的黄金期即将来临，在今年特殊的背景下，开发者们对全年的黄金期寄予厚望，想调动今年这最后的力量逃跑，所以大部分开发者表现出了明显的热情。 市场显示，上周海伦国际菲诺区只有一个楼盘选择开设，但有数十个楼盘开展了营销活动。 对此，业内人士认为，今年楼市全年的黄金时期比往年特殊，特别是面对目前市场更加合理的态势，加快推送速度、加快资金回收似乎成为众多开发商的首选。 因此，近期开发商将积极温暖市场，在一年黄金期到来之前，通过项目在前期市场的反馈效应及时调整项目，二是积累市场现有购买力，在楼市繁荣季节到来时得到较好的表现，减少年末的销售压力。 (昆明日报记者刘婷婷)