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目前,到了房企支付周期和结算周期,楼市进入年末抢滩阶段,为了在这一时间赢得销售上的突破,开发商们的推送和退保意愿依然强烈。 据统计,11月昆明共有近10个开盘或加推项目,累计向市场提供2000余套房源。
其中合金公寓11月4日向市场供应了200多套公寓和10家基础店铺。 11月10日,西府景苑二期开盘销售411套住宅。 朝九晚五于11月11日发力,选择出售512套房源。 万科金域国际、昆明西山万达广场、鑫都韵城和中信星耀水乡4个楼盘于11月17日发货,共发售820套房源。 此外,除昆明玉器城11月18日发售的300套新产品外,本月昆明新增供应量超过2000套。
另外,从本月开始的项目销售来看,成交不错。 基本上当天的去化率超过了80%。 如果仔细注意其理由,就会发现价格合理,企业品牌的影响大,这就关系到销售业绩的良好。 在合金公寓的开盘现场,很多购房者以为开盘这个项目的公寓物业差不多要1万元,但实际开盘价为7310元/平方米,均价为8100-8600元/平方米。 位于车站西侧的鑫都韵城即使是8300元/平方米的平均价格也不贵。 另外,促使这些楼盘良好销售业绩的因素更重要的是,项目要更细致地挖掘产品卖点,让更多的买家感受到产品超高质量带来的吸引力。
另外,12月的楼盘发售量也不少,据说依然维持着供给旺盛的状况。 从目前的市场新闻来看,奥宸富广场、金苹果国际商务办公楼、同德昆明广场等多处楼盘将于本月入市。 这些项目分布在昆明各大片地区,其中北市区承担大梁,成为新房源供应的主力领域,该地区是银河中央、同德昆明广场、金苹果国际商务办公楼试水的12月。 从整体产品类型来看,仍以住宅产品供应为主,除金苹果国际商务办公楼、奥宸富广场等极少数项目推进商业类房地产外,其余房地产楼宇均以住宅市场为目标。 (昆明日报记者刘婷婷)
标题:“昆明本月新增房源供应量2000余套”
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