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北京向东,驱车2个多小时,进入河北省唐山市,3年前中心区住宅成交均价达到9000元/平方米,人均gdp位居河北省第一三线城市。 但是,目前唐山房地产市场多年停滞,3年前平均价格卖到7000元/平方米的项目,现在这个价格区间还是很多的。

“2007年,唐山市区房价达到7000元/平方米,2008年楼市低迷,市区平均价格一下子降至5000元/平方米,但2008年底政府出台4万亿元经济刺激计划,将唐山房价重启为上涨模式。 当地房企相关人士对证券日报记者表示:“唐山现在的房价,可以说已经回到了十年前。”

近日,《证券日报》记者在唐山多家新建住宅楼盘访问时也表示,过去两年,全地唐山楼市因诉求薄弱,项目滞销,期间转为现房销售,但即便是现房,均价也较以往期间为100元/平方米

事实上,衡量全市价格,唐山房价近年来有逐渐下跌的趋势,均价从年初的5600元/平方米降至年末年初的5400元/平方米。 国家统计局公布的3月70个大中城市住宅销售价格波动情况也显示,唐山市新商品住宅(不含保障性住宅)价格比上个月下降0.1%,比去年同期下降1.4%。

值得注意的是,据《证券日报》记者调查,高新技术产业开发区丰源道与卫国路交叉口东北角的世纪校园这座楼盘由数栋10层至26层的建筑群组成,大多封闭,但未公开出售。 此外,本报记者到访当地的凤凰新城区域,许多项目被居民入住,但社区商业空置率高,既有品牌未开业的店铺,也有关门的店铺。

对此,唐山当地房地产老手表示:“随着近几年唐山经济下行,商业地产比住房状况恶化,曾一度以4万元/平方米—5万元/平方米的价格销售,但目前日租金仅为2元/平方米。”

由于二手房大量新居卖不出去,唐山的二手房成交量不活跃。 以二手房中介最集中的唐山市区为例,当年二手房交易量仅为44万平方米,相当于当年市区新建住宅两个月的交易量,成交均价路北区为6500元/平方米,路南区为6000元/平方米,市区新建住宅的

标题:快讯:唐山百万平方米大盘搁置 市区房价重回10年前

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