快讯：千人三亚买房遭强拆血本无归 楼盘曾借政府推广

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业主确定当时发布的搬迁通知书 。

我想成为候鸟，但现在变成了没有脚的鸟。

年末，来自吉林省的林立谆(化名)卖掉家乡的房子，在海南省三亚市选了40平方米以上的房子，想给年老有病的母亲疗养用，让母亲体验“候鸟”的生活。 但是，去年4月，他的房子被认定违反建设，被强制拆除3个月。 30万人以上的购房款血本无归，只能在三亚借。

据前街1号记者介绍，在三亚，只有同一个小区，和他处境相同的人有1000多人。 他们被开发商告知要钱经营困难，政府部门控告法院驳回起诉。 51个住户的成千上万的购房款“水流”。

通过政府推广楼板赢得信任

年10月，在长春市的房交会上，海南三亚市多家房产商在冰雪中向“猫冬”吉林人出售了三亚均温30℃以上的暖冬。 这样优越的越冬环境，让许多吉林人难以想象，许多吉林人停下来咨询房地产新闻。 整齐排列就是其中之一。

在众多的不动产中，林立看中了位于三亚市崖州区的金阳光温泉花园区(简称金阳光区)。 临近拥有100多年历史的玉井温泉，开发商三亚玉井温泉休闲农业快速发展有限企业(简称玉井企业)的工作人员告诉他，园区建成后，公共区域将有大型的温泉游泳池，每个家庭也会配备管道、温泉的入户。

林立的母亲今年70多岁了，有严重的风湿病，可以用步行器慢慢地移动了。 天气暖和的时候，病情还很轻。 天气一冷，妈妈的脚就疼得不能下床。 仔细在网上查了资料，发现泡在温泉水中对风湿病患者的疗养很有好处。 他以前也带妈妈去过黑龙江的温泉疗养地几次，效果确实很好。 可以不用踏入自己的家庭就能泡温泉，这是金光阳区最有魅力的地方。

另外，金阳光区的楼盘价格也不高，只有6000平方米以上。 销售员告诉他，楼盘的价格之所以和其他一样比有温泉的小区低一点，是因为小区的地理位置有点偏僻，二是小区现在的手续还没有办完。 但是，销售员让他放心了。 “边建设边办手续是三亚楼盘的常规方法，我们楼盘政府非常支持。 你看副市长来我们家了推广。”

买房，在林立上确实是件大事。 他留下柜台的人的联系方式，并不是现在就决定购买。 “想在建筑物全部被遮盖之后再说。”

消除“住房购买新政策”顾客的担忧

北京戴秀娥退休前是法律工作者。 年末，她像往年一样来到三亚过冬，做了“候鸟老人”。 秀娥回忆起当时三亚市很多楼盘都在卖房子，服务还很周到。 如果客户想看房，就把客户接到公交车上送到小区去看样板房。 “当时，我无论去哪栋楼，都没有真的打算买，而是去旅行了。 ”秀娥说。

在房间旅行的过程中，金阳光区还是感动了戴秀娥。 最吸引戴秀娥的，是小区里形成“八卦”形式的温泉池。 “哎呀，几十个老爷爷老奶奶泡在温泉池里。 温泉池边有高2米以上的密树，一部分不晒黑为好。 ”。

年2月，金阳光区基本建成。 到了年底，小区内的房地产、商店已经正常运营。 小区食堂为做饭不便的居民每天提供三餐，小区的绿化面积也达到了开发商当时约定的程度。 所有的房间都已经很容易装修好了。 如果有人购买房子，开发商会赠送空调、冰箱、床等物品，让外国来的客人“拿着包入住”。

但是，看到实体建筑物的戴秀娥还是很不安。 她又来销售与楼盘相关的各种材料，害怕房子没有建成。 销售员当时给她看了三亚市各级政府的批文和专业设计院制定的详细计划。

据文件介绍，金阳光小区所属土地是三亚市热带农业科学研究院(以下简称热科院)的土地。 根据三亚市城乡规划委员会在年第十届会议上公布的《三亚市现代农业科教园项目建设性详细规划》，规划范围内488亩土地中，共有56亩左右的2种居住用地( a09、a13 )。 这56亩土地的用途是配置职工住宅和教师、学生的宿舍用地。

年5月5日，热科院与玉井企业签订《土地承包合同》，约定热科院将300亩土地承包给玉井企业聘用，土地承包金每年400元。 年7月21日、年4月19日，玉井企业与三亚广励智信投资置业有限企业(简称广智投资)签订《三亚现代农业科教园a09地块投资建设经营协议书》( 23.3亩)、《三亚现代农业科技园a13地块投资建设经营协议书》( 29.5亩)。 根据合同约定，广智将在这两块地上投资建造大楼。