“2013年8月昆明二手房量跌价升”

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房联联想科技城。 记者杨艳辉摄影

根据昆明富邦房地产、荣城房地产等企业品牌中介企业的数据，8月昆明二手房月均成交租赁2.28张，月均成交销售单0.57张，环比7月月均成交租赁单下跌18%，月均成交销售单下跌5%。 在成交量走下坡的情况下，从昨天国家统计局公布的8月份70个大中城市住宅销售价格波动数据来看，同月昆明二手房价格继续上涨，环比增长0.3%。 可以看出昆明8月二手房市场有下跌的趋势。

8月二手房价格持续上涨，但涨幅已有所下降。 数据显示，8月昆明二手房价格环比增长0.3%，涨幅比7月缩小0.1个百分点，其中90平方米以下小户型和144平方米以上大户型二手房价格环比上涨0.2%和0.5%。 另一方面，昆明8月二手房价格比去年同期增长7.3%，其中90平方米以下小户型和144平方米以上大户型二手房价格比去年同期上涨9.1%和4.4%。

关于昆明二手房市场出现量下跌的情况，业内人士认为，临近年底，二手房贷款难度增加，不少银行已经降低或取消了首套房贷的利率优惠，并且延长了首套和两套房贷审批的周期，甚至个别银行已经 除了银根紧缩抑制市场成交外，新房集中放量促进交易分流了众多二手房客户群体也是成交量下降的原因。 交易量放缓会导致二手房价格下降。

另外，8月昆明新建住宅价格比上个月上涨0.7%，比上年增长5.3%。 新建商品房价格比上个月上涨0.8%，比去年同期增长6.3%。 其中90平方米以下和144平方米以上的新建商品住宅价格比上个月上涨0.9%和0.7%，比去年同期增长6.5%。 本月新房各价格同比涨幅创年内最大涨幅。

房交上

相关领域的展示区域很冷清

昆明秋季房地产交易盛会18日隆重开幕，作为昆明本土最大的房地产交易会，吸引了众多客户参加，与主角房地产展示区相比，相关领域的展示区无论是活动组织还是展台的搭建，都很少人，人气也很低。

据主办单位昆明市房地产开发协会介绍，此次相关产业发展公司有38家，展示面积调整为1.2万平方米。 位于3号馆的相关产业区在整个房地产交易会展区中所占面积并不大，设台布展也不像房地产公司那样大气大，简单的建设和公司标识成为了整个展区的主流风格。 各公司推广的手段比较单一，除了相关推广的折叠以外的活动很少见到。 即使销售员发烧12分钟，展示区内的人流整体也不大。

在中策装饰展区内做咨询工作的刘先生说:“来房交会是自然看房为主，现在房子买来了，接下来就涉及到装修的事件了。 在记者询问是否下单时，刘先生说:“还没有。 在现场了解各个家庭的情况后再做决定，越来越多的相关产业公司上传对我们来说很方便。 (昆明日报记者刘婷婷沈冉)