“2014昆明秋季房交会开发商“低首付”营销抢客”

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金地悦天下零首付、经典名苑0.5成首付、华夏澜山悦首付1万、滨海俊园首付1万、俊发盛唐城最低首付2万在此次房交会上，改变了惯用的出让点、折扣等营销方式，开发商以低首付营销夺客。

6号馆金地悦天下展位特别拥挤，张小飞在金地悦天下斩首行动推广单拼向运营商顾问，推广单上表示:“房交期出50套优惠房，无需首付即可进入滇池路口。 零首付这三个字让张小飞既好奇又兴奋。 真的是零首付吗？ 终于，蜂拥到职业顾问面前的张小飞开口直奔主题。 是的。 职业顾问毫不犹豫地回答。 张小飞吓得闭不上嘴。 置业先生微笑着说明。 老师，购买时的首付由开发者先垫付。 分期还款就行了。 听了这话，张小飞突然醒悟:还是得付，不过是分期付款。

同样开始低头金购买活动的，也是首付0.5成的古典名苑。 该项目的负责人表示，开发商的低首付活动肯定会通过分期付款的方式降低购买门槛，让目前没有多少现金的买家可以购买。

在房交会现场，低首付集客的项目不少，不少楼盘提出两年分期付款，显示市场竞争激烈。 有注意者指出，对开发商来说，在房交会这个比较集中的市场平台上，希望通过这种活动刺激市场，新上市的高端楼盘也因灵活的销售政策而备受欢迎。

据该注意者介绍，此次部分开发商陆续公布的首付分期等于变相促销价格。 现在，大多数购房者在银行贷款中利率在8%以上，两年后的利息在本金的16%以上。 但是，如果开发者提供两年的分割，这将等于无形中接近8折的优惠。 他还警告购买者，购买时必须齐心协力，为了不贪图一时的便宜，后期增加支付压力，以较低的门槛购买是合理的。 (昆明日报记者徐晓俊)