“6月昆明二手房价涨幅超新房”

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根据国家统计局昨日公布的6月70大中城市住宅销售价格波动情况，昆明新商品住宅价格和环比涨幅均超过新房，同时在此次纳入统计范围的全国70个大中城市中仍名列前茅，位居全国第五、第十

6月，昆明新建住宅价格比去年同期上涨4.7%，环比上涨0.5%。 新建商品房价格比上年同月上涨5.6%，比上个月上涨0.6%。 其中，90平方米以下新建商品房价格同比上涨5.5%，比上个月上涨0.6%。 90平方米至144平方米新建商品住宅价格同比上涨5.7%，环比增长0.5%。 144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨5.5%，环比增长0.7%。 从数据来看，新房价格各指数呈上升趋势，但出现涨幅狭小之势。

二手房价方面，比上年同期上涨0.0%，比上个月上涨0.7%。 其中，90平方米以下二手房价格同比上涨10.7%，环比上涨0.5%。 90平方米至144平方米二手房价格同比上涨9.8%，环比增长0.7%。 144平方米以上二手房价格同比上涨5.6%，环比增长1.0%。 二手房的各价格指数与新房价相比都超过了新房价。

对此，业内人士分析认为，由于近期交易量持续位居高位，购房者入市精神较为积极，房企对短期市场走势也较为乐观，推动了房价小幅上涨。 再加上毕业季的到来在一定程度上带动了楼市的上涨，最近昆明二手房价格涨幅显著。 另外，针对下半年房地产市场的走势，相关人士表示，从价格上看，投资化的限购贷政策没有明显放宽。 他表示，虽然这一房价在年内几乎没有大幅反弹的可能性，但房价下跌的动力将逐渐消失。 但是，在目前的整个市场基本面中，市场基本面不支持价格的普遍反弹涨价。 从销售方面的情况来看，如果政策调整不大，市场交易量将延续上半年的利润。 (昆明日报记者刘婷婷)