“昆明市中心小户型房租涨100至300元”

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23日，记者访问房地产中介、房地产交易中心时，市中心小户型房租涨幅在100元至300元左右，最高涨幅达25%。

在西山区房地产交易中心，记者看到很少有市民购买新房子，许多市民都在询问房租价格与租赁合同的相关问题。 现场工作人员表示，国家5项地方细则出台后，部分投资者集中租赁和销售地区，房屋所有者和租赁中介上调租金。

这个观点在许多二手房中介企业中得到了证实。 荣城地产客服部贾先生表示，目前许多租客对小户型的诉求较大，小户型的租金比春节前增长了10%至15%。 市中心的租金价格也在逐渐增加，与副中心的同户型相比最多有1300元的差价。

记者从学府路多家房屋交易中心获悉，官渡区新亚洲体育城售楼部工作人员获悉，一室租金1500 2000元，三室两厅租金多为2500 3200元，翠湖附近房租均价28.67元/平方米

王先生日前刚将58平方米的学区机房从年初1200元的房租提高到1500元。 她告诉记者，虽然房租持续上涨，但客户相对稳定。 多数是固定的工作人员，通常选择离事务所近的住宅源和比较成熟的住宅集中区。

业内人士分析认为，市场新房价格高、可租赁房产数量减少、物价水平上升是推高房租的首要原因。 虽然公租房的房租比该地区市场的租金略低，但满足申请分配条件的人数有限，因此缓冲租房市场持续暴涨的影响不明显。 (昆明日报实习记者乔莹)