快讯：三产强劲助地方经济首季企稳 房地产销售成关键

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截至25日，全国28个省(区、市)对外公布了今年一季度的经济运行情况。 《经济参考报》记者整理了各地数据，发现85%以上地区一季度生产总值( gdp )战胜全国6.7%增速。 西藏、重庆、贵州名列前三，广东、江苏、山东三省季度gdp总量超过万亿元。 专家表示，第三产业的强劲增长起到了各省一季度经济企业稳定的“重要老师”作用，房地产销售面积大幅回升是增长的核心原因。

湖北一季度第三产业增长率达到9.8%，占gdp比重首次超过第二产业。 湖北省统计局发言人吴中志表示，这证明了目前湖北经济从工业主导迅速发展为服务业主导。

在湖南省，第三产业增加值以49.4%的比例占gdp的一半江山，其产业增加值增长率也高于第一产业7.7个百分点，高于第二产业4.6个百分点。 湖南省统计局副局长张正表示，服务业引领第三产业快速增长，特别是生产性服务业增长较快。

另外，上海、海南、陕西等多个地区一季度的经济数据也呈现出同样的形势。 上海第三产业占有率首次超过70%，海南第三产业增加值增长速度为五年来最快，陕西第三产业增加值占gdp比重首次超过50%。

专家认为，第三产业增加值持续增长是我国经济结构转型调整持续推进的结果。 从全国水平来看，今年一季度第三产业占gdp比重比上年上升6.4个百分点，拉动经济增长4.2个百分点，成为经济增长的重要动能。 交通银行首席经济学家连平此前表示，国家自去年以来在推进第三产业方面采取了一系列措施，长期以来改变了投资过剩的政策偏向，更好地促进了费用的快速发展，促进了第三产业的快速发展，改善了民生。 随着收入水平的提高，人们在支出方面的诉求增加，第三产业持续扩大，特别是拥有越来越多技术和知识含量的第三产业的快速发展，在国民经济中所占的比例越来越高，第一产业和第二产业所占的比例越来越小。

许多专家认为，随着除库工作的全面推进，房地产销售面积大幅回升，推动房地产业增速，是一季度各地第三产业上升的核心原因之一。 各地公布的数据显示，陕西商品房销售面积增速分别比去年同期和去年全年加快43.2和28.9个百分点，湖北商品房销售面积增长30.3%，商品房销售额增长46.1%，比去年同期明显增加。 湖南省商品房销售面积增长24.5%，同比增长26%，浙江省商品房销售面积增长64%，商品房销售额增长83%，增幅比上年提高49个百分点和73.5个百分点。 江苏商品房销售面积达到2953.1万平方米，比上年增长61.3%。

国家统计局投资司高级统计师李皎分析认为，房地产销售大幅上涨的主要原因是政策效应累积显现，前期诉求集中释放。 去年以来，国家相继出台降息、首付比例下降、公积金政策调整等一系列政策，经过去年一年商品房营销市场温和回升，部分诉求退出市场，客户购房意愿受到刺激，一线城市市场明显上升，部分二线热点城市的 但是，还必须观察。 目前，商品房销售额持续上升的基础还很薄弱，受竣工面积大幅增加的影响，商品房待售面积还在增加，三四线城市的去库存难度没有减少。

目前，房地产对经济复苏的影响仍然很大。 方正证券首席宏观分解师郭磊分解表示，4月份房地产销售大幅超出预期，日均销售面积创历史第三。 这意味着宏观方面有小的预期重新评估。 虽然短期内经济困难，但这种房地产销售脉冲向投资者的传播还在继续。 因为这未来两个季度的经济可能处于比较乐观的状态。