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春节假期后迎来的二手房市场正在急剧退烧。 记者近日从本市多家二手房中介机构获悉,京城二手房市场持续下跌,成交量连续6周下跌。
从伟业到我家集团数据中心统计,4月中上旬(1~20日),本市二手房共16919套,比上个月同期下降1.04%。 相关人士向记者展示了春节后二手房实际成交量走势图,今年第10周为拐点,此后一直呈下跌趋势,进入4月后(第14周、第15周、第16周)成交量维持低位水平。
“北京二手房实际交易量连续6周下跌,买卖双方心理也更加合理,积极提高房屋售价的业主占比也从以前的8成左右降至5成左右。 ”。 伟业据我家集团副总经理胡景晖介绍,二手房由于去年“330新政”的实施,特别是去年10月至今购房者的诉求大量释放,后续购房者的诉求也随之透支,购房者的情绪也逐渐恢复合理,胁迫购房、提前入市等逐渐减少,
本市另一家房屋中介机构也给出了同样的数据,以本月较为明显的第二周数据为例,新房源招牌价格为42685元/平方米,较上周有6.8%的大幅减少,为年来最大。 涨价所占比例为年最低值,首次下降到一半以下。 新房源量连续6周下跌。
链网研究院相关负责人分析认为,近期业主心理价格下降,报价回升至市场价格,市场预期下降。 此外,4月第二周新增客户大幅减少至12.5%,新增客户/住房资源比降至3.29,供需矛盾较两周前有所缓解。
“相对于节后市场,目前的房价稳定、短期波动,但从各项指标来看,后期下跌的趋势也比较明显。 ”。 该负责人表示,预计报价将回归市场价格,遭受降价的业主比例增加,上市诉求进一步减少,后期市场网签规模下跌,成交均价趋于平稳。
在行业拆解方面,二季度北京二手房市场将继续降温,随着交易量持续下跌,房价将逐渐稳定,部分地区部分户型房价将进一步下跌。 (记者曹政)
标题:快讯:中介机构数据:京城二手房交易量连续6周下滑
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