快讯：北京4领域“五一”营改增 二手房税率仍5%

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从5月1日开始，北京市建筑业、房地产业、金融业和生活服务业4个领域的33.9万户纳税人，将参加“增值税改革”试点。 昨天，在北京召开了“增值税改革”改革情况新闻发布会，介绍说此次改革后，预计每年追加减税420.2亿元。

33.9万户“五一”起的增加值

“增值税改革”涉及北京33.9万户营业税纳税人，包括金融业0.3万户、房地产业0.7万户、建筑业1.6万户、生活服务业31.3万户。

财政局相关负责人表示，北京市“增值税改革”试点工作从去年9月1日开始，截至今年3月底，全市65.2万户试点纳税人顺利完成税收制度转型，整体税负下降45.4%。 试点改革以来，北京地区累计减税1165.8亿元，地方财政负担844.2亿元。

在全面推进此次“增值税改革”试点后，北京市每年追加减税420.2亿元，其中地方财政负担264亿元。

四个区域整体的税负下降

市国税局相关负责人介绍，此次“增值税改革”试点涉及建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，其中建筑业、房地产业适用税率为11%，金融业、生活服务适用税率为6%。

在此次试点政策中，各试点领域的适用税率按营业税税负偏移的做法明确测算，4个领域的原税收优惠政策仍在继续。 整体上所有可实现领域的税负没有增加，大部分公司的税负都有不同程度的降低。

房地产业目前的销售税率为5%，试点改革后的增值税税率为11%。 考虑试点政策，土地价款从收入中扣除后可以计税，并且可以获得施工、材料等收入扣除，税负预计会有一定规模的下降。

关于公众在意的二手房税率问题，市国税局相关负责人税率也发生了变化，仍然按5%征收。

市财政局相关负责人表示，将实时关注改革过程中出现的新情况，实施包括各领域具体税负变化在内的动态监测。 对确实出现的一点领域税负增加的问题，进行调查，将把北京市的情况反馈给国家相关部门，力求从根本上处理税负增加的问题。 (记者黄颖侯润芳)

焦点，焦点

一点酒店租房改为涨价，市国税局座谈相关酒店和政策

北京将规范酒店从营业改为“五一节涨价”。

媒体报道了国际酒店集团以增值税为名义进行涨价，对此，昨天，北京市国税局相关负责人表示，本周一将与相关酒店座谈，说明增值税的相关政策。

据最新媒体调查，“五一”假期期间，许多国际酒店集团纷纷以增值为名义“涨价”，涨幅为原房价的6%或6.9%。 北京五星级酒店预订部的工作人员表示，5月1日入住后，除普通标准间成本1150元外，还需要支付6%的服务费。 根据其解释，6%为增值税。

昨天，市国税局相关负责人表示，本周一与相关酒店座谈，说明增值税改革的相关政策。

上述负责人表示，试点“增值税改革”后，税率由营业税的5%调整为改制后的6%，但由于增值税属于价外税，计税收入换算为不含税收入，计税收入标准低于营业税。 此外，取得的价格和经营相关的费用类增值税发票可以扣除。 例如，从酒店购买的货物、不动产等发行的账单可以扣除。 根据收据的税率不同，扣除额也不同，最高可达17%，最低可达3%，所以税负应该会下降。

如果个别酒店以增值税改革为理由涨价，该负责人实际上按照原营业税的计税基础增加了增值税，客户同时支付了营业税和增值税。 这与增值税计税原理不一致，也与改革的初衷不一致。

负责人报告称，规范酒店以增值税改革为名进行“五一涨价”的行为，今后将继续关注市场反应情况，加大政策推广，防止误读。 (记者沙璐)