“2013年前7月云南商品房<br/>销售额下降土地购置费反升”

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据云南省统计局21日公布的数据，前7个月，云南省土地购置费196.39亿元，比去年同期增长71.7%，远远超过同期房地产开发投资额的37.8%。 但是，商品房销售额同比下降1.7%。 专家认为，开发商清楚地看到了云南未来的市场。

前7个月，云南房地产开发投资额达到1272.33亿元，其增长率明显低于土地购置费增长率，云南财经大学房地产与土地研究中心主任张洪评价:开发商住房建设缓慢，但土地购买没有放松。 他认为，虽说房地产市场整体处于调控之下，但由于城市化带来的增长动力，从购买土地到建设需要2年左右，开发商必须首先拥有土地，等待市场回暖。

他们对云南的未来市场抱有明显的期望，而在桥头堡建设方面，云南城市化的高速发展是普遍的期望，更是大趋势。 另一方面，云南作为旅游大省，旅游房地产发展迅速，这提高了云南房地产市场未来的吸引力。

前7个月的销售面积为1401.45万平方米，比上年有减少的趋势。 商品房销售额达到620亿元，同比增长10.6%。 张洪认为，上涨期间，云南商品房价格上涨:特别是州市地区近年来价格上涨剧烈，如大理。 商业地产增长率快等结构性变动也是影响因素之一。

另外，前7个月，云南房屋施工面积15508.3万平方米，比去年同期增长36.2%。 其中新开工面积4127.41万平方米，比去年同期增长18%。 (记者赵航)