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新政出台后,昆明二手房交易中心每天都在为记者文若愚/摄影而痛苦

随着新国五条的出台,昆明二手房交易量的高潮期已经持续了两周。

昨天,记者从昆明市房地产交易中心地税窗口获悉,暂时未接到新国五条落地通知。 由于二手房过户交易量激增,地税窗口每天要发放300个号码,办理二手房过户的市民需要自行排队取号。

工作人员工作14小时以上

昨天上午11点30分左右,记者在昆明市房地产交易中心看到公证和税务窗口前人山人海。 在税务窗口前,许多拿着文件等着办理手续的市民都焦急万分。 窗外,三名保安不断维持秩序。 在窗口,10名以上的员工也很热情。

窗口的张先生说,新国家五条制定后,来办理名义改写手续的市民增加了好几倍。 现在我们的员工7点左右提前上班,每天晚上加班到9点,工作时间超过14小时,可以办300多个手续。

每天早上,工作人员首先发放号码,市民根据自己取得的号码排队办理手续。 张先生表示,300多名用户的手续已经是最大的员工量,因此目前限制为每天300个号码。 昨天上午10点多,发放了300个号码。 目前,仅办理税务手续的员工就有14人。

为了防止炒股行为,取号时,我们要求出示产权证,记录产权证的所有者姓名和产权证号码后五位的数字,一个产权证对应一个号码。 在每个号码前面添加一个字符,每天使用的字符不同。 张先生说,如果通过中介办理手续,一个人最多只能办三个手续。 为了稍微照顾一下老年人,规定了交易双方如果有70岁以上的办理者,则优先办理。 代理委托除外。

市民在两个小时前排队取号码

很多人排队来早取号码。 据我们所知,有些人上午5点或6点来。 张先生说

记者在现场看到有人在窗前的休息处打瞌睡。 起得太早了,早来了两个小时。 稍后轮到我了,你先眯一会儿。 一位市民说。

这几天,改写名义的人太多了。 为了改写名义跑了三天,今天终于拿到了号码。 据市民陈说,为了给弟弟买婚房,她和70多岁的母亲早上8点左右来,还只排到173号。 关于窗口限制取号码的数量,陈先生有所理解。 人太多了,一天下来,能处理的数量也有限。

还可以取号码吗? 昨天,拿着一叠文件的万来到税务窗口,焦急地问。 当员工得知号码发放完毕时,万先生很失望。 今天刚办完其他手续,没想到我们来不及取号码了。 明天必须早点来。

新政策实施后,我买的房子至少要交8万元的税。 据万先生说,自己看到了90平方米以上的二手房。 这所房子的最初价格是35万元,房东卖给他的房子是77万元。 按照以往的政策(总额的1% )纳税的话,只要7700元就可以了,如果是新的话,需要缴纳8万元以上的税。 在新政实施之前,必须赶紧通过房子,这样可以节省更多。

截至19日晚12点20分,工作人员已经下班,但不少市民在窗口前等待办理手续。 中午暂时不回去吃饭。 好不容易接到号码,下午员工上班的时候,早点吃完再回去吃吧。 市民方面的女性说,税务手续是用户手续的最后一个手续,一切结束后,她也可以松一口气了。 (记者张小燕)

数据

加速近六成的买家是刚需群体

一项调查显示,国家5项监管细则出台后,28.81%的一线城市购房者选择加快购房,但在二三线城市购房者中仅占10.25%。

刚性购买者受政策的影响更为明显,以北京为例,决策在本年度购买运营商的购买者中,刚性需求客群占群体样本量的59.74%。

信息的展开

七成居民认为房价高得难以接受

根据中国人民银行19日发表的年第一季度储户问卷调查,预计二季度房价上涨的居民比例超过三成,比前期上升5.4个百分点。

调查报告显示,二季度预计房价上涨的居民比例为34.4%,比上一季度上升5.4个百分点,高于去年同期的16.7个百分点。 未来3个月内计划购房的居民比例为14.8%,比上一期下降0.6个百分点。 近70%的居民认为目前房价高,无法接受,比上一期上升了1.3个百分点。

调查报告显示,一季度居民物价满意指数为20%,比上季度下降2个百分点,高于去年同期的0.3个百分点。 其中,6成以上的居民认为物价高,无法接受。

报告显示,近五成居民( 44.5% )倾向于越来越多的储蓄,比上一期下降2.6个百分点。 有越来越多花费趋势的居民比例为17.9%,比上一期下降1.5个百分点。 有越来越多投资倾向的居民比例为37.6%,比上一期上升4.1个百分点。 居民首选的前三种投资方式是基金和理财产品的房地产投资和债券购买,选择这三种投资方式的居民比例分别为25.9%、19.9%、14.6%。 据新华社报道

政策真空期楼市没有方向

作为楼市调控政策国家五大细则出台后的第一个风向标,18日闭幕的上海春季房展传播了楼市不明的消息。

从现场气氛来看,一方面,在严格的限购限贷控制政策下,刚性诉求依然强烈,但投资性诉求明显受到抑制。 另一方面,买卖双方仍在进行展望和尝试,期待着地方国家的5个细则落地促进房地产市场的稳定。

月15日~18日举办的上海春房展览会历来是国内楼市趋势的风向标,此次展览会共有260多家中外开发商和500多家国内楼宇参展,但招商、万科、保利、金地等龙头公司全部缺席。 与往年的开发者竞相呼吁打折销售室不同,这次展览会上优惠楼寥寥无几。 很多展览商现在也确实没有定价。 因为国家五大细则还没有落地,要在政策真空期预先判断市场下一步是好是坏,到什么程度并不容易。 特别是行业评估国家五大细则实施后,二手房市场交易价格增加,可能会转移部分诉求购买二手房。 因为这个开发商现在缺少降价的动力。

中信建投房地产分解师苏雪晶认为,目前全国新商品住宅库存下降趋势已持续近两个月,供给依然不足,上海、北京等城市库存量已降至近8个月来的最低水平。 库存无法补充的情况下,房价有上升的动力。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,二季度房价可能出现涨幅下跌,但仍呈上升趋势,三季度基本持平,年价可能较年有所增长。 (据新华社报道)

标题:“昆明二手房过户交易量激增交易中心人满为患”

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