“刚需和降价推动2014年昆明秋季房交会成交数据增长”

本篇文章721字，读完约2分钟

在今年限购令调整的背景下，投机性投资诉求不再是房地产交易量的首要推手，自住性诉求尤其是刚性诉求量较大，成为今年房地产交易的一大优势。 从8月昆明的房价来看，有下跌趋势的房价是催动费用的另一大因素。

回顾年1~6月昆明市房地产领域，开发投资完成714.51亿元，比去年同期增长20.4%，比去年同期下降16.8个百分点。 全市住宅工程面积7677.17万平方米，比去年同期增长16.1%，比去年同期下降29.4个百分点。 另外，商品房销售面积的增长率也在继续下降。

随着限购令的调整，楼市风向标房交会将是市场销售的晴雨表。 据组委会统计，房交会首日共接待5.1万人次，意向成交295套，成交面积达17733平方米，成交金额1.56亿元。 其中，单套成交面积60.11平方米，单套成交价格8815.2元/平方米，单套成交总额52.99万元。

年秋季房交会首日意向成交面积10238平方米，意向成交132套，意向成交金额达到1.01亿元的数据，此次首日数据较去年有所增加。 另外，与4月举行的春交会首日数据相比，接待人数有所减少，但295套意向成交案例数超过春交会217套。

另外，《年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，昆明8月房价下跌8153元/㎡，环比下跌1.77%。 同比8月昆明房价同比下跌4.9%，比去年同期的8573元/㎡新房价格，8月昆明新房价格每平方米下降420元。

从房交会第一天的意向成交笔数和房价来看，今年的房交会在房价下跌、限购调整的大背景下，仍取得了同比高的意向成交笔数，形成了较高的市场购买率。 从记者采访的情况来看，很多来看房的客户，以自住和刚性诉求为主，价格是其考虑的主要因素。 (昆明日报记者沈冉)