“史上最惠房交会有人已出手有人还在等”

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现场

昨天是昆明秋房交会开幕的第二天，阴雨天气没有阻碍市民参观的热情，参观者不断从四面八方涌入昆明国际会展中心。 限购取消后，这次给一些人冠以史上优惠幅度最大的称号的房交会，承载了许多买家的愿望。 但是，在眼花缭乱的营销词后面，记者发现楼市依然坚挺，大部分买家只能继续持币观望。

现场

市场营销是多种多样的

今年8月初，昆明正式取消楼市限购政策以来，一年一度有楼市风向标之称的房交会，备受各界关注。 如何在住宅交叉中让市民过目难忘，当场达成购房意向，无疑是开发商最担心的事情。 在这里，除了什么令人眼花缭乱的温馨表演，我们从价格战开始吧。

在一年前的房交会中，很少看到首付和分期说法，但在今年的房交会中，首付分期似乎已被标准装备为昆明本地大厦的营销战略。 位于二环内的锦悦四季楼盘此类政策楼盘均价8200 8600元/平方米，如果购买总价70万元的房子，则需要约20万元的首付。 但是，如果这是你的第一套房，你可以享受首付的分割。 也就是说，3年内按30%+40%+30%的规模支付3次，期间无利息。 也就是说，首付只需要6万元就能买套房。

在博欣盛世的摊位前，国宾级房屋的广告语振奋人心。 根据销售楼的介绍，这座大楼的每户都设有动力通风系统、德国汉斯希尔企业品牌的前置过滤器和饮水机装置，以及指纹锁。 销售人员表示，该楼盘位于新的欢迎区，均价9000元/平方米左右，房交优惠房有5分优惠。

有时房地产商会出团购价来吸引买家。 高科技水岸晴沙项目尚未启动，其主要主题为稀有公园级原生态风景洋房品牌，也受到了想要享受超低密度建筑的预备商的关注。 在房屋现场购买房子，可以享受团购价，小高层4700元/平方米，花园洋房6700元/平方米，价格还是比较划算的。 销售员还特别指出，未来的地铁4号线也在大楼旁边。 在现场看房的市民张先生说，如果有地铁的话，这样的团购价格很有吸引力。

更直接的说，是一口价的房源，在会场外进行外展的海伦国际公布了10套一口价的房源。 虽说打折后的单价为6900多元/平方米，但与该项目其他动静附近的8000元/平方米的房源相比，诱惑确实不小，但户型面积基本在120平方米至135平方米左右，总价在100万元左右。 针对普通住宅购买者。

魔术师饰演火云掌实习记者张昊哲/摄影

购买者

和小卖部的估计几乎没有差别

昨天是昆明秋季房交会开幕的第二天，正好是星期六，来展览的市民明显比第一天多。

下午4点左右，记者在6号馆出口，遇到了准备回家的刘先生。 关于展示体验，房地产商很搞笑，但是房价和我以前的预想大不相同，对像我这样的上班族来说还很贵。

刘先生说自己的心理价位是二环到三环之间的7000 8000元/平方米，这样价格的房子地理位置很远，呈贡的楼盘均价也是5000元/平方米。 还有一点楼盘，即使推出少量特价房，这些特价房也不太便宜。 楼层和房型也不太满意。 绕了一圈，我觉得昆明的房价现在也没怎么下跌。 个人认为应该很快就会有跌幅。 反正到现在为止还没有购买。 请再等一下。 在房价有明显跌幅的时候购买吧。

在密切关注房产中介现场提供的优惠后，李先生表示这次房产中介提供的优惠有点让自己失望。 除优惠房源价格确实有所下降外，其余房源与售楼部提供的价格几乎没有差别。 李先生还说，除了价格之外，项目的售后服务也是自己关心的问题。 企业品牌开发者从产品质量到相关售后服务都具有很强的特点。 这也是我一直关注企业品牌开发者的原因。

从整体来看，园区内频繁上演的活动吸引了不少项目的青睐，但真正关注项目的买家远远少于围观的人。 但是，在一些企业品牌开发商的展位前，这种差异在一定程度上反映了买家群体的缩小，但更重要的是，由于投资性诉求减弱，需求产品成为市场主力。

州市

旅游度假项目的上升惊人

与前两年几乎占据各房间交会半壁江山的盛况相比，今年州市参展的楼宇项目明显较差。 但值得一提的是，今年参展的万达西双版纳傣族自治州国际度假村、玉溪新天地商业广场、大理怡景尚居、苍山假日公园、翠玉中国、大理公馆等10多个州市项目，布展现场比较大。 不仅展位面积大，展位位置也比往年多了很多。 其中，楼盘多为旅游度假房地产项目。

西双版纳傣族自治州国际度假区项目展示区、展示室装饰风格与其他楼宇项目展示室形成了一定的差异，浅色组合创造了人文旅游大盘的特点。 项目销售人员介绍:年版纳1300万游客，全面超过三亚和丽江游客，成为人们休闲旅游的重要景点。 我们的项目包括泰秀剧场、主题公园、高端酒店群、三甲医院、优秀名校等配套设施，无疑是炙手可热的新投资地。

作为州市项目参展昆明，具有空气清新、环境优美的特点。 即使是景点以外的项目，也可以用自己的天然特征吸引客户。 记者随机询问了解州市项目的宋先生，宋先生说:“我自己在昆明工作，偶尔有机会去大理，思考是大理置业最重要还是自己住。” 之所以选择投资大理，是因为除了工作之外，还有清新的空气和美丽的自然环境。

多亏了丰富的旅游度假资源，今年几个州市的项目都在上升呢。 去年一期开盘后才卖出了8000元/平方米的别墅。 今年过了万。 昨天，本土营销策划机构资深策划陆先生表示，与去年的踩点相比，今年的住宅交叉中，大理、西双版纳傣族自治州的旅游房地产项目价格明显上涨，他所知的大理项目，最高的别墅为18000元。

陆先生说，与此相比，昆民主城周边宜良、富民等郊县和玉溪、曲靖的房价没有太大起伏。 现在富民5000元/平方米可以买别墅。 这个价格只能在昆明三环外取出优惠房。 (记者朱绍平实习记者张昊哲)

相关信息

昆明高新技术产业开发区公司家沙龙首次活动召开

所有的专家都共谋马金屋的未来

新城市的迅速发展绝不仅仅是盖大楼

人气才是关键

马屋中央商务区会成为高科技新城的引擎吗？ 主流商家，比如华莱士进军麦金屋吗？ 金屋要成为高科技中央商务区需要什么样的城市形象设计？ 金屋可以成为旅游度假区吗？ 如何提高马金屋科技旅游度假在市场上的含量？

在昨天下午举行的昆明高新技术产业开发区公司沙龙上，来自省内外经济、商业前沿的一线专家，围绕马金屋的未来，以怎样的计划持续提问。 大家都在提出问题的同时，也为马金屋的未来建设高新技术产业基地提出了一些合理的建议。

建造新城镇不仅仅是盖房子

必须依赖特色产业

昆明市委常委、高新技术产业开发区管委会主任王敏正说:“新城市是一个自然的发育过程，也是一个漫长的过程。” 我想马金屋如果做正常的生意的话肯定没人会来。 吸引像美国一样的奥特莱斯，建在郊外，不在市中心。 市民可以开车去购物，购物有折扣，很有价值，大家都觉得值得油费。

原昆明百大集团商业管理有限企业董事长梅永丰十分赞同，他认为新城的快速发展绝不应该盖大楼，一个城市的形成往往依靠特征产业，有产业就引起人的就业，有人就有商业综合体。

要点迅速发展工业

凭借这个建设新的城市

云南大学经济学院博士生导师、教授徐光远表示，从经济理论方面看，一、二、三产业发展迅速，有必然的次序，第一、二产业迅速发展到一定规模，有第三产业服务业的出现。

有了产业，经济才能持续快速发展。 但是，现在，在创建新城市时颠倒顺序，优先快速发展第三产业，抛弃第一、第二产业，就像凭空快速发展，没有基础，没有根一样。 要知道，第三产业是为实体经济服务的。 徐光远说。

徐光远认为，马金屋目前抓住了首要矛盾，国家定位高新技术产业开发区主要是快速发展工业，毫不含糊，产业规模发展迅速，有那么多就业人口，马金屋就有可能逐渐成为中心产业区。 (记者杨理锐记者王海涛)

优惠点击

秋天的交往在城市时报摊位上人山人海

家里的秒杀活动等着你来抢。

年秋季的房交会已经举行了两天，城市时报摊位仍然吸引着众多参与者，现场一时拥挤。 市民不仅参加了本报举办的扫码抽奖、优惠房地图领取等活动，还积极参加了秒杀家居活动。

为了让更多市民在家庭秒杀活动中取得成功，城市时报特意选择了高质量的家庭商品。 据不完全统计，秒杀相关名品有地板、沙发、橱柜等，秒杀价格约为店价的五成。 (记者张津)

优惠秒杀

秒杀一:恒洁卫浴。 秒杀商品:马桶+花洒套装。 秒杀数: 10套。 原价: 3999元，秒杀价: 1799元。

秒杀二:恒洁卫浴。 秒杀商品:花洒+水箱+马桶。 秒杀数: 10套。 原价: 2620元，秒杀价: 1799元。

秒杀三:角太橱柜。 秒杀商品:四边碗篮。 秒杀数量: 5起。 原价: 1280元，秒杀价: 380元。

秒杀四:安信床。 秒杀商品:双子叶苏木。 秒杀数: 300平方米。 原价: 398元，秒杀价: 228元。

秒杀五:安信床。 秒杀商品:任加漆木。 秒杀数: 200平方米。 原价: 539元，秒杀价: 369元。

秒杀6 :安信床。 秒杀商品:安信强化地板。 秒杀数: 500平方米。 原价: 186元，秒杀价: 119元。

秒杀七:志邦厨房柜台。 秒杀商品:芭媞雅。 秒杀数: 3套。 原价: 20750元，秒杀价: 9999元。

秒杀八:志邦厨师。 秒杀商品:豆蔻年华。 秒杀数:一套。 原价: 18680元，秒杀价: 8899元。

秒杀9 :志邦厨师。 秒杀商品:多瑙河。 秒杀数: 3套。 原价: 27666元，秒杀价: 12800元。

秒杀10 :番茄小屋家具。 秒杀商品:豪华12件套。 秒杀数量: 3原价: 89045元，秒杀价格: 39999元。

秒杀11 :番茄小屋家具。 秒杀商品:高低床。 秒杀数量: 3原价: 13840元，秒杀价格: 7299元。

秒杀十二:鹰卫浴。 秒杀商品:油箱+蹲坑。 秒杀数:无限。 原价: 1285元，秒杀价: 399元。

秒杀十三:亿美居。 秒杀数量: 5原价: 5980元，秒杀价格: 2800元。

秒杀14 :瑞嘉地板。 秒杀数: 400平方米。 原价: 126元，秒杀价: 89元。

秒杀15 :瑞嘉地板。 秒杀商品:强化地板。 秒杀数: 400平方米。 原价: 175元，秒杀价: 149元全包。

秒杀16 :瑞嘉地板。 秒杀商品:多层实木。 秒杀数: 400平方米。 原价: 209元，秒杀价: 189元裸板。

秒杀17 :索菲亚衣柜。 类别:鞋柜。 秒杀数量: 10原价: 1680元，秒杀价格: 680元。

大黄蜂是房企家庭实习记者张昊哲/摄影

房间交叉期间每天在两个时间段组织家中名品秒杀( 11:00和14:00 )。 届时采用城市时报微信平台房交会秒杀频道，按提示步骤秒杀，秒杀结束。 另外，还可以关注时报社的微信号( dssbzyh718 )参加秒杀活动，或者回复姓名+联系方式+秒杀商品。 活动组按回复顺序，先到先得。 采用彩信:将明确的秒杀商品照片发送至13312569000，按发送时间确认名额，秒结束。

全国一线房企唯一参展昆明项目

金地悦天下斩首行动夺秋收

一年一度的秋交会本来就是房企的抢滩活动，特别是在今年楼市整体低迷的情况下，抢滩更是至关重要。 纵观这次秋交会，虽然没有历届项目那么多，但用心的营销手段很棒。 即使是国内一线房企金地集团，昨天也在此次房交会上斩首杀手锏，砍下首付促成秋季抢房。

金地昆明企业相关负责人表示，此次秋交会是金地入昆的首次亮相，也是国内一线房企中唯一参展的昆明项目。 秋交之际，金地在开盘不久的热身期获利。 因此，在楼市整体低迷的情况下，原本逆市热门的天下项目更要乘胜追击，全面展开秋收大战。

在这次斩首行动中，以金地为首的套房和套房不同的顾客群定制了两个方案。 其中，首套房的顾客只需0只即可购房，可享受月供基金2%、房租基金1%等7重优惠。 即使是套房的客人也可以享受最低30%的低首付。 (记者刘先兵)

域的动态

政务岛推进民生服务

智能购房移动售楼部在线

9月20日，在昆明秋房交会现场，云南政务新闻岛与昆明微想智森科技有限企业签订合同。 智慧住宅购买我将房屋移动销售大楼部系统正式上线，房交会现场有购房者和开发商不断了解。

云南政务新闻岛隆重推出的智慧购房我爱家居移动售楼部系统，一个楼盘可以进行全省点击，通过新闻岛终端机展示的是各方面的立体电子沙盘，可以让买家全面了解项目的新闻和文案。 移动售楼部是集影视广告、动漫、多媒体、电子楼本、网络技术为一体的最新型房地产营销方法，这种新型数字化营销模式的在线，是一种全新的尝试，未来，微视和新闻岛将旅游、购买 (记者田晶)

从云南诚信地产的角度举办

精装修房和房地产领域的新方向

昨天，《新地产》杂志主办，理想装修合作之年云南诚信地产观点行和云南房地产精装产业峰会在会展酒店隆重召开，旨在为昆明精装房市场提供新平台。

会议上，云南财经大学房地产投融资研究中心主任表示:“昆明的房地产市场正在向着理性的水平快速发展，很多当地地产商开始更加重视自己企业的企业品牌力。 外来的企业品牌开发商把自己企业的良好理念带到了昆明房地产市场。 相比毛坯房，精装房最初更受大企业品牌开发商的欢迎，现在很多国内开发商也开始了精装房的研究和设计建设。 可以看出未来的房地产市场有成为更加精致的住宅市场的趋势。

中产地产策划经理唐正伟说:“最云南的本土开发商正在进行自我升级，也要不断向外来开发商学习。 精装市场诉求很高，企业将来也会考虑这样的房子。 (记者张津)