“昆明房交会首日推700套特供房意向成交同比涨123%”

本篇文章2635字，读完约7分钟

房间交叉第一天的16个楼盘推了700套特供室

19日有5.1万人入场，参展房企业缩小，但意向交易量同比增长123%

19日上午9点30分，昆明国际会展中心广场上人潮涌动，伴随着“小苹果”，由180位昆明大叔、阿姨组成的红黄蓝三色方队翩翩起舞，拉开了昆明秋季房交会的序幕。

此次房交会以“点亮城市价值”为主题，45家房企携82个项目参展，展示楼盘比去年大幅缩小。 但是开幕第一天，还是有5.1万入场者参观，意向成交295套房源，成交金额达到1.56亿元，意向成交的房源同比上涨123%。

规模

参展的住宅企业是五年来最少的

“随着限购政策的取消，楼市风向标昆明房协成为昆明楼市破冰之旅，是市场销售转折的分水岭。 ”。 开幕式，组委会介绍说，今年上半年，全市房地产开发投资、商品房销售面积增长率持续下降。 与过去5年相比，最大的不同在于限购和3种住房贷款政策的调整，投机投资性诉求不再是第一推手，自住性诉求特别是刚性诉求较大，成为房地产业费用的主力。

在此次房交会中，45家房企带着82个楼盘(包括国际楼盘)参展，49家家居、装饰等相关企业的百余种商品亮相，展区面积达到3.3万平方米。 据初步统计，与往年不同，今年参展的82座参展大楼中有7成以上可以销售，买家选择余地较大。

具体来说，昆民主城区集中发布了共信时代广场、博欣盛世、金地悦天下、俊发城、都铎城邦等54个项目。 州市和郊县的项目有平静的富春山水画居、嵩明的御景新城、宜良的远景城市广场、玉溪的山水佳园、曲靖的碧桂园、大理的假日公园、西双版纳的万达国际度假区等23个项目。 五家国际大厦咨询机构也带来了泰国、新加坡和澳大利亚的海外项目。

遗憾的是，落子昆楚的省外大牌房企中，只有万达、金地、碧桂园参展，保利、招商、中海、绿地等房企集体缺席。 国内知名房企中，俊发房地产、银海房地产、官房地产等全部亮相，红塔、昆钢、建筑业等国企也有房地产项目支撑场。 场外，只有中豪、万科、实力等房企“半路断客”。

从整体来看，由于外来名企缺席、海外项目少、州市参展大楼减少，此次住宅交叉的参展项目比去年秋季住宅交叉的163个参展项目减少了近一半。 数据显示，此次房交会是5年来参展房企业数量最少的一次。

有效果

第一天的成交量比去年同期增长了123%

幸运的是，组委会精心组织了16个楼盘推出700个优惠房源，市民可以现场领取补贴、换礼品，可以在展览会现场购买优惠住宅，购买成功可享受购买补贴卡2000余套。 多家楼盘也推出特价房、一口价房源等优惠措施，大部分楼盘优惠幅度为2~10个百分点。 现场营销活动更是花样百出，巴尼、超人、蝙蝠侠遍布会场各个角落，还有异国风情，宇宙车也很吸引人。

记者在现场看到，今年参展楼盘大幅减少，尽管开幕第一天，但来看房的市民热情高涨。 据组委会统计，19日晚17时闭馆，首日5.1万人次入场参观，意向成交295套房源，成交金额达到1.56亿元，与去年132套、10238平方米、1.01亿元意向成交数据相比，今年首次 值得一提的是，仅意向成交的房源之一，就比去年同期上涨了123%。

“一套成交面积60.11平方米，一套成交价格达到8815.2元/平方米，一套成交总额只有52.99万元。 ”。 从今年第一天的意向成交情况很容易看出，年轻化的刚需依然是市场主力军，小户型优先。 除了低价格之外，住宅来源的地铁和学校的有无等也被“标准装备”，也受到购买者的关注。 在相关产业中，第一天的意向合同达到283份，成交额为109万元。

住房贷款

最快半个月可以拿到贷款

限购取消、房价大幅优惠，要看在“供给轻度过剩”的大背景下，被称为“全年黄金期”的“最优购房季”的成色如何，看房贷政策的走向。

19日，记者向来当地参展的中国银行、建设银行等金融机构咨询后获悉，近期昆明的住房贷款政策依然未变。 也就是说，按照6.55的国家基准利率标准执行，但相比年初，贷款时间大幅缩短，贷款住房最快可在两周内领取贷款。

“下半年资金不像去年那么紧张，通常按照基准利率执行，房贷是否上浮取决于顾客的征信情况，通常在5~10个百分点之间。 ”一位正在建设银行的工作人员表示，昆明目前没有接到进一步的住房贷款政策的相关通知，全部按照国家要求执行。

而且，一点点的小额信贷企业和财富管理机构也参加了房地产商的现场。 其中，今年刚落地的一家名为昆明的财富管理机构主张，如果客户持有房产证或购房合同，他们可以通过内部渠道，更高地判断购房者所购住房资源的价值，并向银行申请更高额度的贷款。 并指导客户用银行“多贷”的钱，购买该企业期望7 %~14.89 %不同年化收益的理财产品，抵消房贷利率，实现“零”的月供住房。

另外，来自昆明高新技术产业开发区的小额贷款企业，可以向昆明本地信用记录良好、有还款能力的房屋业主或个人提供总额在10万元以下的装修分期贷款，“从申请到房款，最快1天，最长3天”，但全年利息

福音

约7000套保护室即将分配

参展公司缩水，部分空余展位没有浪费。 没有，迄今为止被各大住宅企业牢牢占领的5号馆中，约100平方米的黄金展示区被组委会开设在市民休息区。 “累了，休息一下吧”。 在这个弥漫着咖啡香味的地方，去拜访疲惫的市民坐在这里也很好。

温暖的场面不少。 在6个展馆的入门处，昆明市保障房展区展示的泽惠园、子君村欣景花园、盛惠园、铭惠园、普惠园、颐和园、俊福花城、吉惠园等8个指派的保障房项目，也聚集了众多市民的展望咨询。 昆明市住房保障局工作人员表示，今年内还将分配保障房，目前仅泽惠园和子君村欣景花园就将分配约7000套房源。

另外，在保障房展区还详细介绍了安居卡的相关情况。 据悉，该卡可用于保障性住房保障对象资格电子证书的识别、保障对象个人保障性住房实物的办理、住房保障惠民公共服务的享受、电子支付的实施、在全市保障性住房社区和全市多个行业的应用。

据悉，此次房交会将持续到9月23日，有兴趣的市民可在昆明国际会展中心现场获悉。

数据广播

入馆人数: 5.1万多人

意向成交房源: 295套

成交面积: 17733平方米

成交定额: 1.56亿元

一套成交面积: 60.11平方米

单成交价格: 8815.2元/平方米

一套成交总额: 52.99万元

采购咨询情况: 752人

购买津贴卡的现场领取: 108张

房屋惠房源成交情况: 12套

相关产业:意向合同283票，成交金额109万元