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在国外的房地产项目中来咨询的人很少。

购买当地房产即可取得永久居留权或直接取得当地绿卡,成为海外公民。 今年,东南亚和一些欧美国家的房地产公司来到昆卖室,大力打移民特权卡,引起了许多人的关注。 这些房地产项目自在昆明登陆以来,销售额不太好。

地产商出乎意料地招揽顾客

据了解,在昆明销售的海外房地产项目有马来西亚、泰国、加拿大、塞浦路斯等国。 与昆明当地的房地产项目相比,这种海外投资以各国的投资优惠和移民政策为主。 例如,马来西亚的楼盘打出了政府牌,这个国家现在推出了第二家这个政策。 购买他们的房产很快就可以获得马来西亚10年的居住权,到期后可以连续更新。 另外,申请手续简单,无年龄限制,无英语要求,投资门槛低,成功率高,处理速度快。 一个人申请的话,全家都可以签字,孩子可以在当地上学,获得国际教育的经历。

泰国推出购车,可以获得泰国永久房产证,价格低廉,40万元人民币的价格可以购买泰国黄金地带的两居室。 据悉,在想移民较多的加拿大,此次在昆明启动了房地产项目,但比正常的移民申请手续简便多了。 塞浦路斯主要移民欧洲,在当地购买30万欧元(约300万人民币)的房产可以获得永久居留权。

地州的买家很多

凯鸿海外集团昆明分企业在昆明代理加拿大、葡萄牙多个海外房地产项目,据该企业相关人士介绍,他们登陆昆明以来,交易量一直不高,几乎不反对在海外购买房产以达到移民目的昆明居民。 这家企业目前签约成功的顾客90%来自曲靖、玉溪和楚雄三地,大部分顾客购买的目的是考虑未来的子女教育问题。 在欧美国家,一旦成为当地居民,申请公立高中和优秀大学的概率比国际学生高,学费是国际学生的十分之一,同时这些国家的居民社会福利机构很完善。 但是昆明的顾客倾向于常规的留学申请,不太想投资海外房地产项目。

曲靖王说:“购买海外房产确实是为了孩子移民。 如果申请正常移民,对公司规模和自己的员工身份要求过高,买房的审批手续就会变得简单。

专家必须注意

五花八门的优惠和政策,吸引了很多市民的咨询,相对于以往的移民申请过程,门槛确实低了。 对比这些情况,记者到昆明亨利外国访问了企业相关人士。 拥有多年移民经验的移民顾问,目前欧洲各大效应均因经济危机和次贷危机,大力支持海外客户到当地投资买房,但作为客户,必须首先了解自己的诉求。 休假、养老、学习还是做生意,特别是购买欧洲各国不动产时,必须明白,该国如果不是移民国,而是近年来开放移民政策的国家,可能存在政府的问题。 专家警告说,投资前不仅要了解这个国家、地区的楼市行情,还需要看到政策的稳定、经济的快速发展前景等。

由于东南亚各国依赖自然资源的开发利用,各种旅游热区的房地产推荐过多,价格近年来也越来越高。 但是,由于各国的政策环境、治安状况、税收政策各不相同,近年来引发了更多的东南亚房地产购买投诉案。 而且,这些地区的价值也在快速开发中迅速缩小。 其直接结果是,这些国家、地区的楼市毫无价值。 (昆明日报记者杨定嘉)

标题:“购买国外房产昆明人多观望”

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