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避暑大军正在为昆明的房东开辟新的致富之路。 进入7月,在自己的账本上,昆明公寓经营者高兴地发现,入住人数比去年同期增长了300%。 目前,昆明市来自个体房东的短租公寓达到4000套以上,房东们正在网上寻找买家,创立企业品牌,与快捷酒店竞争。

候鸟老人把老年公寓

入住率提高了15个百分点

对于避暑者来说,短租公寓比快捷酒店更有吸引力。 避暑者的租房周期多为1~3个月,在这么长的时间里,租房不方便,住酒店太贵了。 公寓不重复一次性付款,很方便。 拥有厨房等辅助设施,更像家。

比较老年人和年轻人两个群体,昆明公寓酒店的类型很清晰。 南大街上有500张床位的老年酒店式公寓,由于今年候鸟老人激增,其入住率比去年上升了15个百分点,达到了90%。 据公寓的海上介绍,迄今为止接收的候鸟的老年人有50人左右,从年6月到现在,前后入住了200人以上的老年人。 其中也有20多位老人一起来住一个多月的情况。

前几天,我们几个老哥们还在贵阳,朋友说这边比较好,就搬家了。 几个来自武汉的老人说,他们选择避暑胜地时,除了当地的气候外,还必须考虑公寓环境、饮食、交通等方面。 这个公寓的候鸟老人多来自武汉、江苏、广东、四川、重庆等地。

要为老人服务,公寓的软硬设施都太硬了,目前包括30多名护理人员在内,公寓有60多名员工,在无障碍设施等基础设施方面进行投资。 据大海预测,昆明接待越来越多的候鸟老人,生意红火,但对普通房东来说,受场地、价格、专业性等多方面的制约,市场似乎不那么容易进入。

租用网上交易平台

交易额和订单额比上年增加了300%

幸运的是,年轻人没有忘记昆明。 在国内从事住宅短租服务和交易的网络平台上,昆明地区的数据显示,到7月份已经迎来了旺季,平台的交易额和订单比去年同期增长了300%。 这个网站的主要顾客是出差、度假、避暑的年轻人。

据该平台昆明地区负责人邹介绍,其服务房源约4000套,占昆明市场公寓房源的4成,另外6套为企业运营的酒店式公寓,每套公寓20多套,集中在1套公寓,小

据平台统计,目前房源平均入住率可达80%至90%,每晚100元,个体户月收入2000元也不难。

o2o是该平台的模式,房东在平台上发布房屋照片、详细新闻、周边交通等配套设施,出租人在线支付、预约。 价格比同等条件的星级酒店便宜30%到50%。 邹表示,平台通过预约次数等数据和相关评论,租客对公寓了解得更深,房东吸引的订单越多,口碑也越好,与淘宝的评价体系相似。

现在房东开始在平台上建立自己的企业品牌。 邹先生认为短租很有未来这个平台的价值,现在他们把1~3个月的房源做成单独的板块,进行积分培养。 这方面的订单量占总量的30%。

昆明的气候特点是极好。 从统计上看,避暑对房源的诉求是今年业务激增的首要原因。 邹认为,其平台填补了市场空白,短租公寓供需双方通过中介交易,价格过高。 个人交易的安全性、灵活性不足。

这样,在避暑大军炎热的避暑公寓市场,老年人公寓和公司运营的酒店式公寓有一定的门槛,但个人房东,特别是手上只有两套房子的房东,并不是没有赚钱的机会。 (记者赵航)

标题:“多地高温烤热昆明避暑房<br/>短租公寓诉求同比增长300%”

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