“4月昆明房产在售混合项目占比近六成”

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受土地利用程度的提高和现行调控政策对住宅市场的基调变化的影响，许多开发商开始选择适时进行调整，一般追求多房地产类型的混合开发，近期混合型房地产占总销售楼层的比例较大。 根据风之铃房地产咨询企业房地产研究中心公布的4月昆明楼市数据，本月，以楼宇销售最混合项目为主，占总销售楼盘的56%，比上个月的54%的比例有所提高。

数据显示，上个月卖场中混合型楼盘占56%，其次为普通住宅占25%，商铺占7%，公寓、别墅、办公楼类型楼盘分别为3%、4%、5%。 混合项目中出售住宅+办公楼+商店的项目占混合项目的42%，其次是住宅+商店，占混合项目的28%，住宅+公寓+办公楼+商店所占比例均为13%，

而且在整合项目中，公寓产品在项目中的比例不断提高，形成了与以前流传下来的住宅产品互补的产品。 据市场消息，4月份新建的昆明西山万达广场、奥宸富广场、东盟森林、安宁世贸广场等楼盘有公寓物业。 这种风铃在公寓产品在楼市调控不放松的今天，受到开发商和顾客的关注，不仅是住宅，贷款的商业特征，也可以居住在办公室，迎合了现在房价的高启，一些人想要转移的想法

此外，风铃数据显示，4月，昆明住宅、别墅、商业及办公楼房地产价格环比有不同程度的小幅上涨。 其中，上月普通住宅成交均价约为7972元/平方米，环比3月的7910元/平方米增长0.8%。 别墅物业均价23100元/平方米，环比出现2.7%涨幅的办公楼成交均价22810元/平方米，环比增长率4.2%； 商业房地产平均价格达到33280元/平方米，环比涨幅约1.2%。 (昆明日报记者刘婷婷)