快讯：昆明4月新建房价钱环比上涨0.8% 同比下降0.7%

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国家统计局昨天表示，4月份70个大中城市商品房价格、65个环比上涨，合肥上涨。 北京、上海、广州、深圳4个大城市4月新建商品住宅和二手房价格环比涨幅均为双收窄，深圳二手房价格环比涨幅进一步下降，部分二线城市环比涨幅较上月进一步扩大，部分已超过一线城市涨幅。 据初步测算，4月新建商品住宅价格环比综合涨幅一线城市比上个月狭窄0.7个百分点，二、三线城市比上个月分别扩大0.3个百分点和0.2个百分点。

对昆明来说，4月份新建商品住宅价格指数比上个月上涨0.8%，比去年同期下降0.7%，二手房价格指数比上个月上涨0.5%，比去年同期上涨2.3%。

二三线城市环比涨幅扩大

从全国范围来看，新建商品住宅与上个月相比，有5个价格下降的城市，65个价格上升的城市。 在环比价格变动中，涨幅最高的为5.8%，最低下降0.5%。 环比涨幅最大的是合肥市。 70个大中城市与去年同月相比，降价的城市有23个，上涨的有46个，持平的有1个。 最高涨幅为63.4%，最低下降3.2个百分点。

与上个月相比，二手房价格在70个大中城市中，下跌的有10个，上涨的有51个，持平的有9个。 在环比变动中，最高涨幅为6.8%。 二手房与去年同月相比，降价的城市有22处，上涨的城市有47处，持平的城市有1处。 4月，在前期的价格波动中，最高涨幅为56.1%，最低下降了.2%。

从涨幅看，环比价格上涨的城市个数继续增加，城际涨幅出现新变化，一线城市涨幅减缓，深圳二手房环比进一步下降，二三线城市涨幅扩大。 部分二线城市环比涨幅进一步扩大，部分已经超过一线城市涨幅。 同一、二线城市涨幅继续扩大，三线城市由下降转为上升。 随着住宅销售价格比上个月上升，比上年上升的城市个数持续增加。 三线城市也比去年同期上升，开始上升。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，4月房价总体持续上涨，上升城市个数持续增加，但城市间上涨率出现新变化，一线城市上涨率较上月略有放缓，二三线城市上涨率开始扩大。

关于一线城市涨幅减缓、二三线城市涨幅扩大的原因，业内专家认为，一线城市去年涨幅较大。 这是因为今年以来宏观调控措施再次增加，这与二三线城市大多是宽松的政策基调有很大差异。 这一点，一线城市涨幅减缓，二三线城市涨幅扩大也是比较正常的情况。

昆明、大理新房价环比上涨

数据显示，4月份新建商品住宅价格比上个月上涨0.8%，去年4月下降0.7%。 二手房方面，昆明4月二手房同比上涨0.5%，同比上涨2.3%。 在同一数据排行榜的大理，4月份新建商品住宅价格比上个月上涨0.2%，同比下跌1.1%。 二手房价格比上个月上涨0.1%，同比下跌0.7%。

回顾以往的走势，从当地房价走势来看，从年下半年开始昆明房价有大幅下跌的趋势，但从去年上半年开始房价跌幅收窄，10月出现持平情况，终于12月“突围”，房价环比0 今年1月，昆明房价再次上涨，同时涨幅也扩大至0.3%，4月再度上涨，为近期房价第三次上涨。 但仍需注意的是，与去年同期相比，房价有所下跌。 (云南新闻记者范兴龙)