“3月昆明二手房价同比大涨”

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根据国家统计局昨天公布的3月70个大中城市住宅销售价格波动情况，昆明新建住宅价格、新建商品住宅价格、新建商品住宅分类价格、二手房分类价格与去年同期相比，环比均有上涨，其中多项指数创年初以来新高。

数据显示，3月昆明新建住宅价格比上个月上涨0.9%，涨幅创下年1月以来的最大值。 其中90平方米以下和144平方米以上的新建商品住宅价格比上个月分别上涨0.9%和1.2%。

二手房价格环比上涨1.1%，其中90平方米以下和144平方米以上二手房价格环比分别增长1.3%和0.7%。

另一方面，价格指数也全线上涨。 据统计，3月昆明新建住宅价格比去年同期上涨2.7%，其中90平方米以下和144平方米以上新建商品住宅价格比去年同期上涨3.4%和2.9%。 二手房价格同比上涨7.1%，其中90平方米以下和144平方米以上二手房价格同比上涨8.6%和4.8%。 二手房价格等多项同比上涨数据也刷新了涨幅记录。

对此，业内人士分析称，申诉的集中释放将导致3月份房价上涨。 由于3月房地产市场进入金三银四之前销售旺季，成交情况较前两个月趋于活跃，是地方版新国五条细则出台的空窗期。 因此，潜在购房者因担心实施细则落地后，政策紧缩，购房价格进一步增加，急于入市，呼吁集中放行，取消优惠，调整价格，带动3月份房价上涨。

大中城市房价持续全面上涨

第二季度房价预计将保持稳定

根据国家统计局公布的数据，3月份全国房价持续上演全面上涨的行情。 据统计，在新建商品住宅的价格波动中，无论是去年同期还是上月，3月份70个大中城市住宅价格上涨的个数再次增加，基本接近全部。

数据显示，与上月相比，70个大中城市中，只有1个城市下跌，1个城市持平，68个城市上涨。 在环比上升的城市，涨幅最高为3.2%。 与年同月相比，70个大中城市中，价格下降的有2个，持平的有1个，上涨的有67个。 3月，在价格较上年上涨的城市，涨幅最高为11.2%。

虽然房价整体全面上涨，但3月70城市新建商品住宅平均价格环比指数涨幅明显缩小，接近持平。 但是，以北京、上海、广州、深圳为代表的国内房地产一线城市房价涨幅在3月份仍保持高位，环比涨幅均超过2%。 (昆明日报记者刘婷婷)

预测

国家统计局城市司高级统计师刘建伟:

3月底，北京、上海、广州和深圳等城市相继出台房地产市场调控实施细则，公布房价调控目标，确定将继续严格实施住房调控措施，严格执行差别化住房信贷政策等房地产市场调控政策进一步明确。 随着政策效果的进一步显现，4月份房价走势有望稳定。

连锁地产市场研究部研究员张旭:

年一季度市场持续全年上涨趋势，全国主要城市价格上涨压力已接近或超过年限购房前水平，且涨价城市数量持续增加，接近全线增长状态，这在一定程度上推动了楼市的调控。 3月底，北京、上海、广州、重庆及合肥、大连等城市相继出台国家五大细则，未来房价上涨趋势或逆转发生。

但是，与以往的限量采购不同，在此次监管政策的背景下，价格持续上涨，但市场主体结构已经是合理的刚需和改善性诉求。 从长远效果来看，此次监管对市场成交的抑制作用并未超过监管政策出台时产生的效果。 另外，各城市房价上涨程度不同，住宅成交结构存在差异，政策执行情况也有差异，但从总体上看，新调控政策执行后，各城市市场及价格变化趋势相差不大。 预计70个大中城市的价格在第二季度将逐渐恢复平稳。 (新华社)